Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen Der erste Schritt ist, zu wissen wie Sie am besten vorgehen & wie viel die eigene Immobilie wert ist Persönlicher Termin In einem kostenlosen Termin schauen wir uns Ihre Immobilie gemeinsam an (Vor-Ort-Termin) oder falls dies für Sie nicht möglich sein sollte, beraten wir Sie per Telefon. Beratung zum Ablauf eines Verkaufs Im Rahmen unseres gemeinsamen Termins beraten wir Sie zum Ablauf eines eventuellen Verkaufs und wie dieser für Ihre Immobilie und Situation optimal aussehen sollte. Bewertung Ihrer Immobilie Nach unserem gemeinsamen Termin erhalten Sie kostenlos eine Einwertung Ihrer Immobilie per E-Mail oder Post. Häufig kann unser/e Makler/in aufgrund der eigenen Erfahrung auch vor Ort schon eine erste Einschätzung mitteilen. Tipps & Rat aus der Praxis Unser/e Kollege/in steht Ihnen im persönlichen Termin Rede und Antwort zu allen Fragen, die Sie haben. Fragen Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin mit einem/r unserer Makler/innen an: Jetzt kostenlosen Beratungstermin anfragen Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen Der erste Schritt ist, zu wissen wie Sie am besten vorgehen & wie viel die eigene Immobilie wert ist Sie haben den Entschluss bereits gefasst oder sind noch unschlüssig, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen? Um alle Vor- un Nachteile eines Verkaufs abzuwägen, die Idee mit Ihrem Partner oder Familienangehörigen zu besprechen oder um sich auf den Verkauf vorzubereiten, möchten Sie gerne wissen, wie Ihr Verkauf im Optimalfall ablaufen sollte und für wie viel Sie die aktuelle Immobilie verkaufen können. Sie haben eine Immobilie geerbt? Sie haben eine Immobilie geerbt und überlegen diese zu verkaufen, um sich andere Wünsche zu erfüllen. Jedoch brauchen Sie und eventuelle Miterben jetzt Orientierung und eine Einschätzung, wie ein Verkauf abläuft und wie viel die geerbte Immobilie wert ist. Eine Scheidung oder Trennung steht bevor? Um sich mit Ihrem Ex-Partner zu einigen, benötigen Sie Hilfe und eine unabhängige Einschätzung, wie viel die Immobilie wert ist. Ob ein Verkauf der Immobilie danach in Betracht kommt, wissen Sie noch nicht. Sie besitzen eine Kapitalanlage-Immobilie und die 10 Jahre sind um? Die 10 Jahre Spekulationssteuerfrist sind abgelaufen oder laufen im nächsten Jahr aus und Sie überlegen sich von der Immobilie zu trennen. Sie überlegen die Immobilie zu verschenken? Sie wissen noch nicht, ob Sie die Immobilie Ihren Kindern oder anderen nahestehenden Personen überschreiben sollen, ob diese überhaupt Interesse an der Immobilie haben oder ob Sie die Immobilie nicht lieber zu Lebzeiten verkaufen sollten. Sie möchten die Immobilie verkaufen, aber darin selber wohnen bleiben? Sie wissen noch nicht, ob Sie die Immobilie klassisch verkaufen und dann weiterhin als Mieter in dieser wohnen bleiben wollen oder ob ein Verkauf auf Leibrente für Sie in Frage kommt. Fragen Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin mit einem/r unserer Makler/innen an: Jetzt kostenlosen Beratungstermin anfragen 1. Formular ausfüllen oder anrufen Ein/e Kollege/-in wird sich innerhalb eines Werktages bei Ihnen melden, um den Termin mit Ihnen abzusprechen und gegebenenfalls weitere Eckdaten der Immobilie zu erfragen. Zum Kontaktformular 2. Gemeinsamer Termin Ein/e Makler/-in aus unserem Haus trifft sich mit Ihnen an der Immobilie, um Sie, Ihre Situation und Ihre Immobilie kennenzulernen. Alternativ telefoniert ein Kollege mit Ihnen im Detail per Telefon oder Video. 3. Zusammenfassung & Einwertung per E-Mail oder Post erhalten 1-2 Werktage nach unserem gemeinsamen Termin erhalten Sie eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie, Handlungsempfehlungen und eine Zusammenfassung unseres Beratungsgesprächs. Fragen Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin mit einem/r unserer Makler/innen an: Jetzt kostenlosen Beratungstermin anfragen Häufig gestellte Fragen Ist der Beratungstermin wirklich unverbindlich und kostenlos? Und warum? Ja, die angebotene Beratung ist wirklich unverbindlich und kostenlos. Da für die meisten Menschen erstmal der anfängliche Austausch mit einem Experten und erzielbare Preis die wichtigste Entscheidungsgrundlage ist, ob ein Immobilienverkauf überhaupt in Frage kommt, bieten wir diesen Service unverbindlich und kostenlos an. Natürlich freuen wir uns, wenn Sie sich im weiteren Verlauf Ihrer Entscheidungsfindung für einen professionellen Verkauf mit tproperty entscheiden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung. Ist ein Vor-Ort-Termin nötig? Ein Vor-Ort-Termin ist nicht zwingend nötig. Gerne vereinbaren wir auch einen Telefon oder Video-Termin mit Ihnen. Je besser unser/e Makler/in sich ein Bild von Ihrer Situation und Immobilie machen kann, desto besser. Welche Bewertungsverfahren nutzt tproperty - Wieling Immobilien? In der Regel schätzen wir Ihre Immobilie nach dem Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswert- und Residualwertverfahren ein.Vergleichswert bedeutet, dass wir anhand vergangener Verkäufe und Angebote sowie unserer Markterfahrung Ihre Immobilie “im Vergleich” zu anderen Immobilien einwerten. Ausschlaggebend sind die Preise pro m² Wohnfläche und Grundstück sowie die Ausstattungs- und Lagequalität. Zur Berechnung des Vergleichswerts nutzen wir zwei unterschiedliche Programme, die mithilfe einer multiplen Regressionsanalyse und zwei unterschiedlichen Datenbanken zu fast tagesaktuellen Ergebnissen kommen.Darüber hinaus wenden wir das Sachwertverfahren an, das den Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks getrennt betrachtet. Hierbei kommt zum Beispiel der Bodenrichtwert zum Einsatz, den wir beim Gutachterausschuss einsehen. Das Sachwertverfahren ist natürlich ebenfalls softwarebasiert.Ergebnisse aus dem Vergleichs- und Sachwertverfahren gleichen wir mit dem Ertragswertverfahren ab. Ausschlaggebend ist hier die mögliche Rendite, die Ihre Immobilie für einen Kapitalanleger erwirtschaftet oder erwirtschaften kann.Im Falle eines Grundstücks, insbesondere bei Grundstücken für ein Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnungen, die dort von einem Bauträger gebaut werden sollen, nutzen wir das Residualwertverfahren. Mir liegen aktuell nicht alle Unterlagen und Eckdaten zur Immobilie vor. Kann ich trotzdem eine Beratungstermin vereinbaren? Das ist kein Problem. Tragen Sie einfach die Daten, die Ihnen bereits bekannt sind, in das Kontaktformular ein oder geben Sie Schätzwerte ein. Im Rahmen des Vor-Ort-Termins oder der telefonischen Kontaktaufnahme klären wir alle weiteren benötigten Angaben und gleichen diese mit der Immobilie vor Ort ab. Ich weiß noch nicht, ob ich in Zukunft verkaufen möchte. Kann ich trotzdem eine Beratung vereinbaren? Ja, natürlich. Für die meisten Menschen ist eine erste unabhängige und kostenlose Beratung Entscheidungsgrundlage, ob ein Verkauf wirklich in Frage kommt. Fragen Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin mit einem/r unserer Makler/innen an: Jetzt kostenlosen Beratungstermin anfragen Kostenlose Vor-Ort-Beratung Vereinbaren Sie einen kostenlosen Vor-Ort-Beratungs-Termin inkl. Einwertung Ihrer Immobilie. Kostenlose Bewertung vereinbaren Telefonat vereinbaren