Überzeugend verkaufen mit Ihrem Immobilienmakler in Potsdam

Es gibt drei verschiedene Arten von Immobilienmakler-Unternehmen in Potsdam. Zum einen gibt es die „Qualitäts-Makler“, die im exklusiven Auftrag für den Eigentümer die Immobilie verkaufen und dem Eigentümer ein echtes Rundum-sorglos-Paket bieten. Dann gibt es die „Banken-Makler“, bei denen das Kerngeschäft der Vertrieb von Finanzierungen ist und die auch eine Immobilienmakler-Abteilung haben. Zuletzt gibt es noch die „Nachweis-Makler“, die ohne schriftlichen Auftrag die Immobilie „mitanbieten“, jedoch ohne Verantwortung für den Erfolg der Vermarktung zu übernehmen. Um den richtigen Immobilienmakler in Potsdam zu finden, empfehlen wir Ihnen, sich über die Reputation des Maklers zu informieren. Bewertungen und Auszeichnungen können hierbei gute Anhaltspunkte sein. Bei Bewertungen bieten Google und ImmoScout24 eine gute Informationsquelle.

Als Immobilienmakler in Potsdam haben wir uns auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und möchten Ihnen gerne einen Überblick darüber geben, wie der Verkaufsprozess mit uns abläuft. Zunächst bieten wir eine kostenlose Immobilienbewertung und Vor-Ort-Beratung an, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Anschließend beauftragen Sie uns schriftlich mit dem Verkauf und wir kümmern uns um die Beschaffung aller relevanten Unterlagen sowie um einen Fototermin Ihrer Immobilie. Unser Innendienst erstellt das Exposé und wir inserieren Ihre Immobilie reichweitenstark auf allen relevanten großen Immobilienportalen. Unser Immobilienmakler in Potsdam führt Besichtigungen durch und berät Sie kompetent bei Kaufpreisverhandlungen. Wir kümmern uns auch um die Organisation des Notartermins und des Kaufvertrags sowie um die Begleitung zur Übergabe.

Aktuell benötigt man in Potsdam durchschnittlich ca. 67 Tage, um eine Immobilie zum Kauf zu vermarkten. Für Häuser beträgt die Vermarktungszeit im Schnitt ca. 71 Tage, während Wohnungen nur 66 Tage benötigen. Als erfahrener Immobilienmakler in Potsdam sind wir mit den Vermarktungszeiten sehr vertraut, wobei Faktoren wie Lage, Ausstattung, Zustand und Preisstrategie eine wichtige Rolle spielen. Durch die Durchführung eines Bieterverfahrens kann die Vermarktungsdauer deutlich verkürzt werden und ermöglicht gleichzeitig einen optimalen Verkaufspreis. Im Gegensatz dazu kann eine Vermarktung mit einem sehr hohen Preis deutlich länger dauern. In jedem Fall organisieren wir als Immobilienmakler Potsdam auch die notarielle Abwicklung, die nach der Vermarktungsdauer noch hinzukommt.

Die Maklerprovision für Immobilienmakler in Potsdam beträgt in der Regel zwischen 5,95 % und 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kauf- oder Verkaufspreis. Seit Anfang 2021 sieht der Gesetzgeber vor, dass die Provision zumindest hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden muss oder komplett vom Verkäufer zu bezahlen ist. Als Immobilienmakler in Potsdam geben wir unseren Eigentümern die Wahl, ob die Immobilie mit halber Käuferprovision angeboten werden soll und die andere Hälfte in den Kaufpreis eingerechnet werden soll oder ob wir die gesamte Provision in den Kaufpreis einrechnen. Dabei erhöhen wir in diesem Fall den Angebotspreis entsprechend der Verkäufer-Provision. Das Ergebnis für den Eigentümer bleibt jedoch gleich, da für den Käufer immer das gesamte Investitionspaket relevant ist: Kaufpreis, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Renovierungs- und Modernisierungskosten.

Im Durchschnitt liegen die Mietkosten für ein Haus in Potsdam bei etwa 10 € pro Quadratmeter (kalt). Es gibt jedoch günstigere Angebote, die bereits ab etwa 5 € pro Quadratmeter starten. Im gehobenen Segment können die Kaltmieten sogar bis zu 18 € pro Quadratmeter betragen (Stand: April 2023). Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen gerne für die Vermietung Ihres Hauses in Potsdam zur Verfügung.

Derzeit liegt der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in Potsdam je nach Größe zwischen 9 und 11 € pro m² kalt. Als Immobilienmakler Potsdam kennen wir die Preise sehr genau und helfen Ihnen gerne dabei, die passende Wohnung zur Miete zu finden.

Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Potsdam bei ca. 4100 €/m² (Stand: April 2023). Je nach Lage, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie kann der Preis jedoch variieren. Als erfahrener Immobilienmakler in Potsdam kennen wir die Preise auf dem Markt sehr genau und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung zum Kauf in Potsdam beträgt aktuell ca. 3.560 € pro m² (Stand: April 2023). Wenn Sie den genauen Wert Ihrer Wohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie uns als erfahrenen Immobilienmakler in Potsdam. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Als Immobilienmakler in Potsdam genießen wir einen vielseitigen und spannenden Beruf. Unser Alltag beinhaltet: Interessenten- und Eigentümerbetreuung, Besichtigungen, Immobilienbewertungen und notarielle Abwicklungen. Unsere Tätigkeit bietet eine ausgewogene Mischung aus Büroarbeit und externen Beratungsgesprächen. Bei tproperty unterstützt das Innendienst-Team bei der Exposé-Erstellung, Unterlagenbeschaffung und Telefonbetreuung. Empathie, Einfühlungsvermögen und Menschenkenntnis sind entscheidend für den Erfolg im Immobilienverkauf, da jede Situation und alle Beteiligten einzigartig sind.