Potenzial der Pflegewohnungen im Investmentmarkt

Weshalb lohnt sich der Kapitaleinsatz in Pflegeappartements? Eine Investition in ein Pflegeappartement kann aus verschiedenen Gründen rentabel sein. Hier sind einige wichtige Punkte, die Ihre Entscheidung beeinflussen könnten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Investition in ein Pflegeappartement angesichts der demografischen Entwicklung, des steigenden Bedarfs an Pflegeeinrichtungen und der aktuellen Marktbedingungen sinnvoll sein kann.

Erstens: Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt stetig an.

Es wird erwartet, dass diese Entwicklung in der Zukunft anhält. Tatsächlich ist der Pflegemarkt bereits heute ein stark wachsender Sektor und wird sich aufgrund der bevorstehenden demografischen Entwicklung weiter vergrößern. Die sogenannten „Babyboomer“ treten jetzt ins Rentenalter ein und es wird prognostiziert, dass im Jahr 2060 jeder Dritte in Deutschland über 65 Jahre und jeder Siebte über 80 Jahre alt sein wird.

Zweitens: Die Zahl der Pflegebedürftigen wird weiter steigen.

Laut Statistischem Bundesamt wächst die Zahl der Pflegebedürftigen bis ins Jahr 2060 auf 4,8 Millionen an. Zum Vergleich: Im Jahr 2010 lebten etwa 709.000 Menschen in Pflegeeinrichtungen. Dies bedeutet, dass die Nachfrage nach Pflegeplätzen in den kommenden Jahren dramatisch zunehmen wird.

Drittens: Es besteht ein erheblicher Mangel an Pflegeeinrichtungen.

Derzeit gibt es lange Wartelisten für Plätze in Senioren- und Pflegeeinrichtungen, und die durchschnittliche Auslastung eines Pflegeheims beträgt etwa 95 %. Um den prognostizierten Bedarf decken zu können, müssten eigentlich 18.000 neue Heime erstellt werden, also etwa 450 pro Jahr. Im Jahr 2019 wurden jedoch nur 198 neue Heime gebaut.

Viertens: Der Pflegebedarf ist gewissermaßen konjunkturunabhängig.

Die demografische Entwicklung wird auf jeden Fall weiter zugunsten von Anlegern im Pflegebereich voranschreiten. In der aktuellen Zeit der historisch niedrigen Zinsen eignet sich ein Pflegeappartement somit hervorragend zum Vermögensaufbau und zur Vermögenssicherung.

Fünftens: Der Bedarf an Pflegeplätzen variiert von Region zu Region.

Insbesondere in Kreisen in Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg werden etwa 20 % mehr Pflegeplätze benötigt, während viele Kreise in Sachsen, Sachsen-Anhalt und im Saarland bereits gut versorgt sind. Großstädte und Ballungsgebiete, insbesondere Berlin, haben den größten Zusatzbedarf.

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