Privatsphäre und Ruhe: Ihr neues Zuhause in Salzhemmendorfer Hanglage!

Erleben Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 938 m² in einer begehrten Hanglage auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Räume im Souterrain, bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In unserem 360°-Rundgang erkunden Sie alle Zimmer und die Grundrisse des Anwesens.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch eröffnet sich die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Die attraktive Hanglage und die großzügige Raumaufteilung bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, das Potenzial dieses Objekts vollständig auszuschöpfen.

Der einladende Eingangsbereich beeindruckt durch einen großzügigen Luftraum und führt Sie direkt in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses, die Ihnen vielfältige Optionen für eine individuelle Gestaltung bieten und einen bleibenden ersten Eindruck hinterlassen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Stunden verbringen und gleichzeitig den unvergleichlichen Blick auf die Umgebung genießen.

Das großzügige Grundstück bietet zwei wunderschön gestaltbare Gartenbereiche, die sowohl Raum für kreative Gartengestaltung als auch für gesellige Stunden im Freien bieten. Die Hanglage verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre, während die beiden Terrassenflächen sowohl im Schatten als auch in der Sonne zum Entspannen einladen.

Sowohl das Grundstück als auch die Gartenbereiche garantieren höchste Privatsphäre, da sie weder von der Straße noch von benachbarten Grundstücken einsehbar sind. Diese Immobilie stellt den perfekten Rückzugsort dar, um Ruhe und Abgeschiedenheit in vollen Zügen zu genießen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Lauenstein, der zur Gemeinde Salzhemmendorf gehört. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft und eine ruhige, freundliche Atmosphäre.

Lauenstein liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands, einer naturschönen Gegend, die für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Ith, ein bewaldeter Höhenzug, bietet spektakuläre Ausblicke und zieht Naturfreunde sowie Kletterbegeisterte gleichermaßen an.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Lauenstein verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen, sodass Hannover in weniger als einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar ist.

Die nahegelegene Gemeinde Salzhemmendorf bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Lauenstein selbst verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen stehen in den umliegenden Städten umfangreichere Angebote zur Verfügung.

- Baujahr 1981
- Grundstücksfläche ca. 938m²
- Wohnfläche ca. 180m²
- 7 Zimmer
- Bad mit Dusche und freistehender Badewanne
- Hobbykeller
- zusätzliche Küche im UG
- Balkon
- zwei Terrassenbereiche
- Garage
- Hanglage
- maximale Privatsphäre

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