Toplage in WOB-Vorsfelde Ein Bungalow für die Familie

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 4 Zimmer, und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.110 m². Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 80 m² sowie eine praktische Garage als Stellplatz. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Spitzboden bietet weiteren nützlichen Stauraum.

Der ebenerdige Grundriss sorgt für eine komfortable Wohnatmosphäre, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Der weitläufige Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von einer grünen Oase der Erholung bis hin zu Platz für Familie und Freizeitgestaltung.

Der für die Lage der Immobilie überaus günstige Preis begründet sich durch den kernsanierungsbedürftigen Zustand. Abgesehen vom Fernwärmeanschluss wurden keine Modernisierungen durchgeführt, wodurch Sie die Chance haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind, die bei der Planung und Durchführung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten.

Fazit:
Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für alle, die bereit sind, ein Sanierungsprojekt in bester Lage in Angriff zu nehmen. Mit viel Raum, einem großzügigen Grundstück und einer soliden Basis kann hier Ihr neues Traumhaus entstehen.

Diese familienfreundliche Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Nachbarschaft in Wolfsburg, die vor allem durch ihre Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten und einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Die Straße ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, ideal für junge Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Ein wesentliches Kriterium für Familien ist die hervorragende Versorgung mit Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich gleich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Schulzentrum Vorsfelde und die Grundschule Am Drömling, jeweils in ca. 300 m Entfernung. Auch der Kindergarten liegt nur knapp 300 m entfernt und bietet eine bequeme Ergänzung für Familien mit kleineren Kindern.

Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt mit zwei Supermärkten in einem Umkreis von ca. 200 m. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten ist ideal, um den Familienalltag unkomplizierter zu gestalten.

Naherholung und Freizeitgestaltung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Spielplatz ist nur ca. 180 m von der Wohnimmobilie entfernt und bietet den Kindern ausreichend Raum für Bewegung und Spiel. Zudem bieten die nahegelegenen Parks, wie der Am Ehrenfriedhof, eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen die in knapp 200 bis 300 m erreichbar sind. Dies erleichtert den Eltern den täglichen Arbeitsweg und ermöglicht eine flexible Mobilität, auch ohne Auto.

Die Autobahn A2 liegt ca. 15 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Umliegenden Städte.