Villa Les Cèdres

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie von ca. 270 m² und Nebengebäuden von ca. 90 m² auf einem 1500 m² großen Grundstück. Dieses Haus bietet eine Mischung aus gut gestalteten Innen- und Außenbereichen mit zahlreichen Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste. Es befindet sich in einer idyllischen Umgebung, garantiert durch die malerischen Landschaften der Weinberge der Provence und in angemessener Entfernung von der Küste und ihren Badeorten wie Cannes, St. Tropez, St. Raphael. Der Flughafen Nizza ist 70 km entfernt.

2021 komplett renoviert und mit einem modernen und komfortablen Innenraum ausgestattet, besteht das Haus im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Esszimmer mit ausgestatteter Küche, einem Wohnzimmer, einem großen Hauswirtschaftsraum, einer schönen Terrasse mit Blick auf den Park und seine jahrhundertealten Zedern.

Das erste Stockwerk bietet 4 Schlafzimmer mit Duschbad und WC, darunter eine Master-Suite.

Im obersten Stockwerk befinden sich 2 große Schlafzimmer mit Duschbad.

Zwei Nebengebäude von 38 m² (1 Studio und 1 Zweizimmerwohnung).

Ein Keller, ein Pool mit Sonnenterrasse, ein Poolhaus, eine Sauna, ein Bouleplatz, mehrere Parkplätze.

Derzeit als Gästehaus (Chambre d'Hôte) betrieben.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Les Arcs, gelegen im Herzen des Departements Var, in der Provence-Alpes-Côte d'Azur Region. Les Arcs ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mittelalterliche Atmosphäre und seine historischen Gebäude. Die Avenue Georges Cisson verläuft durch das Zentrum der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und provenzalischem Flair.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Die Avenue Georges Cisson liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Bewohnern ein hohes Maß an Bequemlichkeit bietet. Der örtliche Wochenmarkt, der regelmäßig frische regionale Produkte anbietet, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof von Les Arcs - Draguignan eine hervorragende Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz. Die Autobahn A8, auch bekannt als "La Provençale," ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und beliebten Zielen der Côte d'Azur. Der internationale Flughafen von Nizza ist etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten

Les Arcs liegt am Fuße des Massif des Maures, einer wunderschönen Bergkette, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naturpfade bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Weinliebhaber ist die Region ein wahres Paradies, da zahlreiche renommierte Weingüter in unmittelbarer Nähe gelegen sind. Die malerischen Strände der Côte d'Azur sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten die perfekte Gelegenheit für entspannte Tage am Meer.

Lebensqualität

Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Diese exzellente Lage macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt.

*Allgemeine Merkmale*
Westausrichtung
9 Zimmer
Baujahr 1919
Renoviert 2021
Zweistöckiges Gebäude
Nebengebäude

*Ausstattung der Immobilie*
Keller
Eingang
Unmöbliert
Wohnzimmer
8 Schlafzimmer
6 Duschbäder
Esszimmer
6 Toiletten

*Zugang*  
Chip

Herrenhaus aus dem 20. Jahrhundert im Süden Frankreichs, umgeben von den Weinbergen der Provence, 23 km von Saint Tropez und 69 km vom Flughafen Nizza entfernt, komplett renoviert im Jahr 2021.
Entdecken Sie dieses Gebäude (derzeit ein GÄSTEHAUS), wo Ruhe und Sinnlichkeit Ihnen unvergessliche Momente bescheren werden.
In einem sehr ruhigen Viertel, nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, befindet sich dieses Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 270 m² auf einem Grundstück von 1500 m².
Diese im Stil eines Stadtpalais gehaltene Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer in einem separaten Raum, mit einer Terrasse, die den Park und seine jahrhundertealten Zedern überblickt.
Eine große Treppe führt in den ersten Stock mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Waschküche und zwei Nebengebäude, die jeweils einen eigenen Eingang, 1 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad haben (ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung von jeweils 38 m²).
Ein Sauna zur Entspannung.
Im Park gibt es einen Pool mit Sonnenliegen und Poolhaus, eine große Grünfläche, ein Bouleplatz und mehrere Parkplätze.
20 Minuten von den Sandstränden von St. Maxime und Les Issambres entfernt.
55 Minuten vom Flughafen Nizza, 5 Minuten vom TGV-Bahnhof und 4,5 Stunden von Paris entfernt.
Die kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der provenzalische Markt, der in der Sommersaison zweimal wöchentlich stattfindet.